Este mecanismo “Instructivo Interno para aplicar el Decreto No. 153-13 sobre Viviendas de Bajo Costo”, publicado hoy en la prensa nacional, entra en vigencia para las adquisiciones de inmuebles realizadas a partir de la publicación del Decreto, y en su contenido muestra los pasos y condiciones que deberán cumplir los adquirientes de viviendas que formen parte del Proyecto de Viviendas de Bajo Costo para recibir una compensación equivalente al monto del ITBIS  pagado en el proceso de construcción de la vivienda.

La compensación del ITBIS será aplicable sobre el inicial del inmueble adquirido, pero en los casos en que el adquiriente de una vivienda hubiese completado el inicial de la misma y la institución financiera haya desembolsado el préstamo, la compensación deberá ser aplicada al capital insoluto del préstamo. En ningún caso, el monto de la Compensación de Vivienda de Bajo Costo podrá utilizarse para fines distintos al previsto en el Decreto No. 153-13.

Impuestos Internos  y el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI) establecerán la tasa efectiva de ITBIS a la que están sujetas las viviendas que forman parte de un Proyecto de Vivienda de Bajo Costo, la cual se utiliza para determinar el monto de la compensación. Esta tasa será calculada como la relación entre el costo de los materiales y servicios sujetos a ITBIS utilizados en la construcción de la vivienda y el precio de venta de la misma. 

De su lado, el INVI remitirá al Ministerio de Hacienda la lista de proyectos clasificados como Proyectos de Viviendas de Bajo Costo, incluyendo los documentos que sustentaron su calificación. Mientras, las empresas constructoras de un Proyecto de Viviendas de Bajo Costo deberá depositar en el Ministerio de Hacienda una certificación de la DGII en la que conste que está al día en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias.

Los servicios que ofrecerá la nueva empresa apoyarán estructuras de financiamientos e inversión, especialmente de desarrollo de proyectos inmobiliarios de viviendas de bajo costo y de infraestructura mixtas, con lo cual contribuirá a reducir el déficit habitacional en el país y a dinamizar la economía.

La nueva fiduciaria también trabajará con fideicomisos para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, de administración y pago, y de garantía, entre otros aspectos.

Fiduciaria Reservas forma parte del Grupo Banreservas, integrado, además, por Seguros Banreseras, AFP Reservas e Inversiones Reservas.

La demanda potencial de hogares en el país es de 908,428 unidades, que podrán beneficiarse de los proyectos a ser construidos a través de la Fiduciaria Reservas. Con esta oferta se brindará a los compradores seguridad en el proceso de la adquisición  de su vivienda.

Recientemente el Banco de Reservas lanzó la cuenta de ahorro programado “Reservas tu Hogar”, para beneficiar a familias de menos ingresos que anhelan hacer realidad la adquisición de un techo propio.

“Reserva tu Hogar” es una cuenta de ahorro especial que permite acumular el monto del inicial de una vivienda de bajo costo, que debe ser por lo menos el 10% del precio de venta. Al mismo tiempo el cliente será precalificado para un financiamiento por el monto restante de hasta el 90% del valor de la vivienda a un plazo de hasta 30 años.

En el encuentro, los presidentes de ambas entidades discutieron la conveniencia de firmar un acuerdo de cooperación que contribuya con ACOPROVI, para la creación de diferentes programas que provean calificación y certificación de la mano de obra en la construcción dominicana.

El convenio , que se firmará dentro del marco de la celebración de la Cuarta Mesa de la Vivienda, que realizará Acoprovi a finales del mes de julio, tomará como modelo los programas ya establecidos en Colombia desde hace más de 50 años.

Igualmente en otro sentido, el acuerdo abarcará la asesoría, para que ACOPROVI cree un Departamento de Estadísticas del Sector de Vivienda en la República Dominicana. Información que la CAMACOL suple regularmente en toda Colombia y que servirá como información fundamental para los constructores, el sector financiero, así como del Gobierno dominicano. “Esta acción suma al sector y para el país en general, por lo que es de relevante importancia la firma de este acuerdo, ya que a través de este nos beneficiamos todos”, expresó Fermín Acosta.

SANTO DOMINGO, DN.- CEMEX, una empresa en constante innovación, lanzó al mercado local un nuevo integrante de la familia de cemento Titán con altos niveles de desempeño que elevará la calidad de las construcciones en el país, confiriendo eficiencia a los proyectos que por su naturaleza demandan mayor resistencia.

Se trata de Cemento Titán HE – Alta eficiencia, un cemento especial para obras que demandan rapidez con calidad, que contribuirá especialmente con la eficiencia de las industrias hormigoneras, bloqueras, y resto de prefabricados.

El nuevo producto, que se ofrece a granel - para uso industrial - y también empacado - para ser comercializado en ferreterías -, fue presentado por Imanol Orue, Director de Canal de Distribución e Industrial de CEMEX República Dominicana, quien definió el hecho como de alta transcendencia para el desarrollo de la industria constructiva en el país.

El ejecutivo señaló que este nuevo producto constituye un gran beneficio para sus clientes, ya que tiene un excepcional rendimiento en su aplicación, en la mezcla de hormigón, prefabricados, incluyendo bloques, fabricación de morteros y en la aplicación para estructuras como vigas, columnas, zapatas y losas.

Requiere menos agua

Al ampliar detalles sobre las características del nuevo producto, el ejecutivo de CEMEX indicó que con el mismo las hormigoneras lograrán ahorros importantes en el uso de cemento en la mezcla y un asentamiento estable por mayor tiempo en el hormigón.

Asimismo, el Cemento Titán HE – Alta eficiencia garantiza un menor requerimiento de agua para la mezcla y mayor tiempo para el inicio del fraguado, distancias de recorrido y menor uso de aditivos.

En lo que respecta a la industria de bloqueras, el producto garantiza un rendimiento mayor, lo que implica mayor cantidad de bloques producidos, además de un incremento de la resistencia a edades tempranas, reducción de los casos de roturas, más uniformidad y menos uso de agua.

El acto de lanzamiento del cemento Titán HE – Alta Eficiencia contó con la presencia de clientes y relacionados de CEMEX, incluyendo destacados representantes del sector de la construcción así como ejecutivos de la cementera líder en el país.##

La medida tiene un doble objetivo. Por un lado, busca facilitar el acceso a la vivienda a las familias pobres y a los matrimonios jóvenes, continuando así la política del Gobierno del presidente Medina de garantizar el derecho a un hogar digno y reducir el déficit habitacional. 

Por otro, supone un impulso a la economía, en concreto al sector de la construcción. 

Esta medida se suma, por tanto, al paquete de estímulo económico que ha puesto en marcha el gobierno con la inversión de más de 9,000 millones en nuevos proyectos y las medidas establecidas por el Banco Central, destinadas a aumentar el acceso al crédito. De esta forma se da un nuevo impulso al empleo y al dinamismo económico de nuestro país.

Las viviendas de bajo costo son aquellas que el INVI identifique como tales, valoradas a un precio menor a los RD$2,400,000. 

Bonos para Vivienda de Bajo Costo. Una feliz decisiónEl decreto eximirá, de manera transitoria, el pago del ITBIS a los nuevos compradores de viviendas de bajo costo hasta el 30 de Noviembre de 2013. 

El mecanismo elegido para hacer efectiva esta exención será la entrega de  un bono o subsidio directo, que compensará al comprador por el importe del ITBIS, para que los compradores puedan  disfrutar del incentivo previsto en la Ley del Mercado Hipotecario y el fideicomiso. 

La solicitud de este subsidio será realizada por la entidad financiera que el comprador haya elegido para pedir el crédito con el que financiar su vivienda. 

Para garantizar la correcta implementación de esta medida, el Presidente Medina ha dispuesto la coordinación de las entidades competentes: el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI), La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) y el Ministerio de Hacienda. 

La exención tiene carácter transitorio porque se ha tomado como un paso previo al desarrollo de los programas de construcción de viviendas populares mediante alianzas público-privadas en los que ya está trabajando la Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso. 

El primer proyecto, que ya inició su proceso de licitación, será la construcción de Ciudad Juan Bosch, una ciudad satélite que incluirá 25,000 viviendas, con garantía de servicios de infraestructura, áreas deportivas, educacionales y recreativas, así como locales institucionales y comerciales y tendrán acceso a transporte público. 

“Nuestras familias se encuentran en una situación desesperante al ver que se aproxima un año del inicio de este problema y que aun no se han ejecutado acciones en  contra de Delta Intur para que asuma su responsabilidad ante nuestro reclamos, ya que estamos sufriendo los rigores de graves precariedades económicas al no estar recibiendo los ingresos de nuestros  ahorros y sin tener ninguna seguridad de que vamos a  recuperar nuestras inversiones”, expresan los afectados.

Sin embargo, dijeron confiar en que las autoridades del Ministerio Público le den curso a este caso para que se haga justicia en contra de Delta Intur y sus ejecutivos, contra quienes se han querellado ante la fiscalía del Distrito Nacional por haber violentado varias de las normas del código penal de la República Dominicana.

“Este problema está afectando a cientos de familias dominicanas, en su mayoría envejecientes, que confiaron sus ahorros producto de años de duro trabajo y sacrificios, a esa empresa como una forma de tener alguna especie de seguridad social, para poder resolver sus necesidades básicas como son  la adquisición de alimentos, medicamentos, pagar servicios, indican los obligacionistas en su reclamo  público de Justicia.  

Sostienen que “el sistema de valores, efectivo para realizar inversiones, cuando se hace con buena fe, no puede colapsar en nuestro país por las prácticas fraudulentas y dolosas de una empresa y sus ejecutivos”. Dicen esperar que las autoridades del sector también le presten la debida atención a este caso para evitar el descrédito del mercado bursátil.

Los principales directivos de la Corporación Delta Intur, S.A.,  y de otras firmas comerciales vinculadas,  están supuestos a responder ante los tribunales dominicanos  por una querella penal interpuesta a mediados de noviembre pasado,  por  más de 175 personas  y sociedades, bajo la imputación de distraer más de mil 500 millones de pesos depositados en esas entidades a través de bonos corporativos y papeles comerciales.

El consejo de abogados responsable de la acción legal depositó una querella  contra los señores  Leonardo Sánchez Heredero Alvarez, Mariano Vallejo Martín, José Ignacio Martín Moina, Francisco Cerén y Julio José Vega López, a  quienes acusan  de incurrir en los delitos de estafa,  asociación de malhechores, abuso de confianza, lavado de activos, falsedad de escritura y uso de documentos falsos.

De acuerdo a la querella, el grupo deberá responder ante los tribunales por los cargos de violación del Código Penal Dominicano, el Código Monetario y Financiero,  la Ley de Mercado de Valores,  y la Ley  sobre Mercado y Sociedades Comerciales y Empresas Individuales de Responsabilidad  Limitada.

La querella de acción penal pública a instancia privada, por las infracciones de estafa y abuso de confianza con constitución en parte civil está a cargo de los abogados Luis Miguel Rivas, Eric Raful Pérez, Santiago Rodríguez, Gustavo Biaggi, Lincoln Hernández Peguero, Hipólito Herrera Vasallo, Laura Acosta Lora y Jesús Almánzar, quienes participaron en una rueda de prensa para explicar los detalles de la querella.////

La Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso publicó este jueves, la licitación del Plan Maestro y de los planos ejecutivos de infraestructura, del proyecto Ciudad Juan Bosch.

Según se informó, los interesados en participar en el concurso deberán retirar el Pliego de Condiciones Específicas, desde el lunes 13 hasta el viernes 17 de mayo del presente año, en las oficinas de la Comisión, ubicadas en la avenida Dr. Delgado número 252, esquina Moisés Delgado, de 9:00 a.m. a 4:00 p.m.

La Ciudad Juan Bosch es una iniciativa llamada a convertirse en un modelo de desarrollo urbanístico y con la misma se espera contribuir de manera efectiva en la solución  del déficit de viviendas que existe en el país.

La puesta en marcha de esta ciudad satélite será el inicio de la construcción de programas de viviendas de bajo costo con inversiones mixtas público-privadas.

Para dar inicio a este proyecto, la Comisión trabaja en la estructuración de un fideicomiso con un aporte del Estado de unos 3.1 millones de metros cuadrados.

Por su parte, el sector privado, desarrollará unas  25 mil viviendas, con recursos propios y con financiamiento de la banca y emisiones públicas que puedan ser adquiridas por los fondos de pensiones.

Las viviendas, contarán con garantía de servicios de infraestructura, áreas deportivas, educacionales y recreativas, así como locales institucionales y comerciales y tendrán acceso a transporte público. 

Ciudad Juan Bosch estará ubicada en el municipio Santo Domingo Este y tiene como propósito conseguir un diseño sostenible, funcional, incluyente y dinámico, que tenga todas las actividades propias de un centro urbano habitado, económico y generador de empleos.

La Comisión Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, presidida por el Ministerio de la Presidencia, fue creada mediante el Decreto 663-12 y su objetivo principal es la implementación de la Ley 189-11.

Esta norma regula la construcción de viviendas económicas con fondos de las pensiones de los trabajadores, y crear figuras jurídicas necesarias y fortalecer las existentes, para poder desarrollar el mercado hipotecario dominicano. 

Una nota enviada a Diario DigitalRD.Com denuncia que el empresario español del sector turismo y aéreo, Juan José Hidalgo Acera -Pepe Hidalgo-, pretende exigir derechos de propiedad y reclama la transferencia del título a favor de su compañía, sin haber pagado un centavo a los propietarios.

Los herederos, acosados por una cadena de notificaciones de alguaciles y demandas judiciales de los abogados de Hidalgo Acera, han optado por interponer ante los tribunales una demanda reconvencional en contra de la compañía de Juan José Hidalgo Acera -Pepe-, empresario aéreo y turístico español y que aparece con el RNC no. 1-30-45795-6, por un monto de 50 millones de dólares por alegados daños y perjuicios al poner en litis una propiedad que deseaba comprar pero no pagó.

La nota indica que pese a que no ha pagado, tras varios años, lo convenido, el empresario demandó por incumplimiento a los propietarios, sometió a una litis judicial la propiedad de la cual reclama derechos adquiridos y con derecho a comprarla y mantiene en el limbo la posibilidad de negocición a terceros alrededor de dicha propiedad, que incluye una finca de cocos y una extensa playa en la zona de Uvero Alto, Higuey.

La demanda la encabeza el quinto hijo de la fenecida propietaria, Almanzor Peña, a nombre propio y de sus 11 hermanos afectados a su vez por una demanda en la que se les intima a presentar y entregar libre de cargas y gravámenes los documentos de propiedad de sus terrenos a la empresa de Hidalgo Acera, quien según aseguran ellos incumplió un acuerdo con la propietaria Victoria Castro Rijo de pagar 25.667,400.00 millones de dólares por la venta de dicha propiedad, para un desarrollo de proyecto turístico.

El caso que está pendiente de fallo en los tribunales de Higüey, se origina cuando el 16 de junio del 2007 la empresaria turística de nacionalidad norteamericana, residente en Miami, María Amelia Cachaldora según consta en su permiso temporal de residencia expedido el 21 de noviembre del 2006 por la Dirección General de Migración y con vencimiento 3 de febrero del 2007, marcado con el número 00118590942. 

Al contactar a la señora Castro Rijo en su residencia en la calle Libertad, de Higüey, le proponen comprarle por 26 millones su propiedad para el desarrollo de un proyecto turístico. Acuerdan que la mitad en próximos 30 días pero no se cumplió y en su lugar aparece un requerimiento judicial exigiendo la entrega del título para traspasar la propiedad a nombre de la empresa constituida conforme a las leyes españolas,  JJH Capital Inversiones Exteriores ETVE,S.L  que encabeza el empresario Juan José Hidalgo Acera, conocido como -Pepe Hidalgo-.

La oficina Bisonó, uno de los bufetes jurídicos que actuó en representación de María Amelia Cachaldora y de Pepe Hidalgo, contra la demandada Victoria Castro Rijo, al interponer su demanda por ante la magistrada juez de Jurisdicción Original del Tribunal de Tierras del Distrito Judicial de La Altagracia, con una litis sobre Derechos Registrados en Cumplimiento de Promesa Sinalagmática de Venta u Opción de Compra, alega en sus conclusiones que "si bien es cierto que no se ha pagado dicho monto, ha sido porque el mismo está condicionado la entrega del certificado de títulos antes indicado".

Agrega que la señora Castro Rijo alude sin fundamento que la demandante principal JJH Capital Inversiones Exteriores ETVE,S.L no ha cumplido con las obligaciones contraídas en el "Contrato de Promesa de Venta", a raíz de la falta atribuible única y exclusivamente a la señora Victoria Castro Rijo".

"A tales fines, en fecha 9 de septiembre del 2008 JJH Capital Inversiones Exteriores ETVE, S.L., introdujo por ante la Jurisdicción Original del Tribunal de Tierras del Distrito Judicial de La Altagracia, una instancia contentiva en la litis sobre Derechos Registrados en Cumplimiento de Promesa Sinalagmática de Venta u Opción de Compra, en contra de Victoria Castro Rijo", arguye la Oficina Bisonó.

"Una vez incoada la litis sobre Derechos Registrados, la demandada principal, Victoria Castro Rijo, y su hijo, el señor Almanzor Peña Castro, demandaron reconvencionalmente en Reparación e Indemnización por Daños y Perjuicios, donde solicitan lo siguiente:

"Primero, que se declare buena y válida en cuanto a la forma la presente demanda Reconvencional, por haber sido hecha conforme a la ley, y en cuanto al fondo, acogerla, y en consecuencia: rechazar la demanda principal por falta de fundamento, y la misma reunir las características de temeridad y ligereza, sancionable de conformidad con el artículo 31 de la ley 108-05 de Registro Inmobiliario; B) Condenar a la compañía JJH Capital Inversiones Exteriores ETVE,S.L., al pago de una indemnización de cincuenta millones de dólares norteamericanos como justa reparación por los daños morales y materiales causados por la referida demanda; C)Mantener con toda su fuerza y valor jurídico el certificado de título No. 1676 que ampara dicha parcela No. 206-T del D.C. No. 47-2da del Municipio de Higüey, expedido a favor de la señora Paulina Rijo, madre de la señora Victoria Castro Rijo; D) Ordenar Registrador de Títulos de Higüey el levantamiento de cualquier oposición que se haya inscrito con motivo de la referida demanda; Segundo, que condenéis a los demandados al pago de las costas del procedimiento, a favor y en provecho de los doctores José Antonio Castillo M. y Luis R. Javier, quienes afirman haberlas avanzado en su mayor parte".

La misma oficina cita que "luego de tres años de haberse iniciado la presente litis sobre derechos registrados en fecha 18 de octubre del 2011, las partes involucradas en el proceso concluyeron al fondo. Por su parte, JJH Capital Inversiones ETVE, S.L., presentó las siguientes conclusiones que constan en el expediente.

Entre la exposición en su artículo tercero, "obligar a la señora Victoria Castro Rijo a cumplir con el Contrato de Opción de Compra o Promesa sinalagmática de Venta, suscrito en fecha 16 de junio del año 2007, y recibir el precio ofrecido por la sociedad comercial JJH Capital Inversiones Exteriores ETVE, S.L., ascendente a doscientos dólares estadounidenses (US$ 200.00) el metro cuadrado; y transferir a nombre de la compañía el inmueble vendido y reconocer que Castro Rijo es continuadora jurídica, y única heredera de la señora Paulina Rijo, cancelar ese título y  expedir uno nuevo a nombre de la compañía adquiriente y condenar a Castro Rijo al pago de las costas en provecho de los doctores Marcos Bisonó Haza y Michelle Perez fuente H, y licenciados Laura Ilán Guzmán y Napoleón M. Terrero, quienes afirman haberlas avanzado en su mayor parte y rechazar la demanda reconvencional y condenar a quienes la interpusieron y a pagar las costas.

Aunque en su documento Delta Intur atribuye a Diario DigitalRD.Com la denuncia, fueron los integrantes del consejo de abogados de los querellantes quienes expusieron la situación en documento enviado a este medio de comunicación, anunciando una acción contra los señores  Leonardo Sánchez Heredero Alvarez, Mariano Vallejo Martín, José Ignacio Martín Moina, Francisco Cerén y Julio José Vega López, a  quienes acusan  de incurrir en los delitos de estafa,  asociación de malhechores, abuso de confianza, lavado de activos, falsedad de escritura y uso de documentos falsos.

Pero esas afirmaciones Estafados por Delta Intur reclaman mil 500 millones de pesos  son refutadas por la empresa Delta-Intur en la misiva firmada por Leonardo Sánchez Heredero Alvarez, hecha llegar a nuestro medio vía correo electrónico.

Texto completo de las declaraciones de la empresa enviada a Diario DigitalRD.Com.

ACLARACIÓN SOBRE LA INFORMACION REFERENTE A DELTUR PUBLICADA EN SU DIARIO DE FECHA 20 DE FEBRERO.

El pasado día 20 de febrero de 2013, ha aparecido publicada en su diario una información bajo el título “Acusan empresa Delta-Intur de estafar socios”.  lamentamos que no se hayan puesto en contacto con esta entidad para contrastar la veracidad de su información y por tanto queremos aclarar los siguientes extremos:

1º.- Lo que su periódico, con total desconocimiento, califica como supuesta estafa es una emisión de bonos públicos, que cumple escrupulosamente los requisitos legales establecidos por la normativa sobre valores y sociedades mercantiles y fue debidamente autorizada por las instituciones competentes del país y por los representantes de la masa de obligacionistas BDO Ortega y Asociados que, al parecer, es quien ha impulsado la querella interpuesta en nombre y no sabemos si con la aprobación unánime de todos los bonistas.

2º.- El importe de la emisión de bonos de Delta Intur fue 850 millones de pesos, para cuya garantía de pago se constituyó hipoteca sobre inmuebles valorados por más de 1,600 millones de pesos, conforme a  tasaciones realizadas por empresas tasadoras debidamente homologadas por las autoridades del país con competencias en la materia.

3º.- Desde el año 2007 hasta 2012, incluyendo la emisión a que hace referencia su artículo, el Grupo Intur ha pagado a sus acreedores mensual y puntualmente una suma acumulada superior a 1,000 millones de pesos, por concepto de intereses.

4º.- Desde que en mayo de 2012 la empresa dejó de pagar los intereses por graves problemas de liquidez, debida a la aguda y crónica crisis inmobiliaria de los mercados internacionales, ha planteado por lo menos 10 alternativas de solución a los bonistas. Dichas propuestas son adicionales y al mar­gen de la garantía contractual hipotecaria que respalda la emisión de bonos. Todas estas alterna­tivas han sido rechazadas por los acreedores.

5º.- Los bonistas tienen sobregarantizada su deuda con garantías hipotecarias que, sin embargo, has­ta hoy, se niegan a ejecutar. Indican que las garantías están sobrevaloradas y aluden a la existencia de dos tasaciones por ellos encargadas, que desde luego quedan total y absolutamente contradichas por las elaboradas a instancia de Delta Intur. El disparate es de tal calibre que se querella por estafa quien no sabe si la garantía que asegura el pago de su crédito permite cobrar la deuda, puesto que no la ha ejecutado.

6º.- Delta Intur nunca ha detraído el dinero de la emisión, ya que su importe fue destinado a atender pagos de otros inversionistas particulares que tenían acreencias con la sociedad y cuya existencia procede de la época anterior a la entrada en el accionariado de la sociedad española actual propietaria de la entidad. Es decir, lo obtenido en la emisión sirvió para pagar, a requerimiento de las autoridades del país, a otros pequeños inversionistas.

Muy al contrario de lo que indica esa falsa acusación, el grupo español  al que pertenece dicha compañía ha invertido más de 140 millones de dólares en la República Dominicana en los últimos 7 años, sin que haya repatriado ni un solo dólar.

7º.- La debilidad de la querella es tal que el “consejo de Abogados” de los bonistas tiene que acudir a una campaña de publicidad llena de difamaciones y mentiras con el único fin de presionar a las autoridades del país, creando alarma social, para que tramiten una querella basada en declaraciones falsas y calumniosas y en la tergiversación de la realidad a su antojo.

8º.- Esos Abogados están impidiendo que se llegue a soluciones negociadas con los afectados, para ir dando una solución paulatina a todos los bonistas, probablemente con el propósito de apropiarse por vías torticeras de un patrimonio de compañías distintas a Delta Intur, que no son deudoras de los bonistas.

9º.- Delta Intur no tiene tenedores de papeles comerciales en número superior al que establece la normativa sobre mercado de valores.

10º.- La argumentación de los Abogados es tan endeble y falsa que parece imputar a los querellados la venta a precio vil de unos terrenos ocurrida hace más de diez años, cuando la entidad española que compró Delta Intur entró en su accionariado 7 años después de los hechos que denuncian, en los que no tuvieron la más mínima intervención y de los que tampoco tuvieron conocimiento.

11º.- Llama poderosamente la atención y causa total perplejidad que, si como se trasluce de las declaraciones de los abogados, la querella se basa en una irregularidad jurídica que afecta a los terrenos sobre los que se constituyó la garantía de la emisión, los bonistas no hayan procedido contra su representante, quien suscribió los contratos de emisión mostrando su total conformidad con el estado y valoración de los terrenos hipotecados.

12º.- La mayor preocupación y prioridad de Delta Intur es buscar los medios y las soluciones que le permiten su estado financiero para atender a sus acreedores. Actuaciones tan lamentables como las que están desplegando el denominado consejo de Abogados de los bonistas sólo está entorpeciendo las posibilidades de acuerdo e incluso depreciar el valor de los activos de la compañía inventándose contaminaciones y problemas jurídicos que sólo existen en su imaginación.

Como se pueden imaginar, de forma inmediata a que se inadmita o desestime la temeraria acción penal que han ejercido esos señores, las personas físicas y jurídicas contra las que, al parecer y sin ningún motivo, han dirigido la querella iniciarán las correspondientes acciones penales correspondientes contra los integrantes del denominado consejo de Abogados y el representante de la masa de obligacionistas.  

Es muy importante notar que mientras los bonistas han rechazado toda alternativa o propuesta de solución planteada por Delta Intur, durante los últimos 3 meses, la empresa ha conseguido, a través de otras relacionadas, se paguen aproximadamente unos  RD$500 millones  a otros acreedores, cobrando estos el 100% de su capital. 

23 DE FEBRERO 2013

El proyecto habitacional, que llevará el nombre de Ciudad Juan Bosch, será levantado en 4 millones de metros cuadrados de terrenos ubicados en la autopista Las Américas, próximo a la autovía del Este y carretera San Luis y contará con servicios complementarios como centros comerciales, estación de Bomberos y Ayuntamiento, entre otros.

De acuerdo a la propuesta, serían construidas cuatro tipos de viviendas, cuyas mensualidades oscilarían entre los 6 mil y los 12 mil pesos a una tasa fija permanente.

La información la ofreció Fermín Acosta, presidente de ACOPROVI, en rueda de prensa efectuada en el salón Orlando Martínez, luego de que la comisión de los constructores se reunieran con el presidente Danilo Medina, a quien presentaron el macro proyecto.

Acosta explicó que la iniciativa se realizaría para darle un impulso a la ley 189-11, tal como es el interés del Presidente Danilo Medina de dinamizar la economía.

“Hemos visto el real interés del presidente de la República y de sus funcionarios en el objetivo de motorizar la economía y contribuir a la disminución del déficit habitacional con la construcción de viviendas en todo el territorio nacional. Todo esto que ha estado haciendo el presidente de la República está en consonancia con lo que estamos haciendo en ACOPROVI, preparando un estudio de demanda para, con ello y conjuntamente con el Estado, presentar a la nación lo que sería la solución del déficit habitacional en la República Dominicana de una vez por todas”, afirmó Fermín Acosta.

Indicó que el proyecto se realizaría con la participación de los sectores público y privado, y en ese sentido, sostuvo que el Estado aportaría los terrenos y el sector privado el financiamiento.

De su lado, el ingeniero Cristian Ciccone, vicepresidente de la Cámara Dominicana de la Construcción, manifestó la satisfacción de los constructores por las medidas que ha tomado el gobierno “para beneficiar a

esa gran masa que no puede con sus ingresos acceder a un préstamo hipotecario actualmente”.

“Son medidas que tienden a abaratar las viviendas, a estabilizar las tasas por varios años. Esas medidas conjuntamente con la tomadas por el presidente de asignar 372 escuelas en toda la geografía nacional por el sistema de sorteo, tan esperado por nuestra clase, es una muestra más del empeño que tiene nuestro presidente de que el constructor dominicano sea el que verdaderamente se desarrolle en una forma amplia en todo el territorio nacional”, precisó Ciccone.

En el encuentro del presidente Danilo Medina con los representantes del sector de la construcción, participaron además el ministro de la Presidencia, Gustavo Montalvo y el Superintendente de Bancos, Rafael Camilo.

“Estamos muy satisfechos con que las autoridades hayan concluido con el proceso de aprobacion de los reglamentos, tan importantes  para enfrentar el déficit habitacional en el país. Crisfer cuyas ofertas habitacionales se ajustan a esta realidad, presentando a sus clientes precios y calidad muy competitivos para la adquisición de sus productos. Tenemos toda la estructura lista para guiar a los compradores a la hora de solicitar los  bonos”, aseguró Fermín Acosta, presidente de Crisfer Inmobiliaria.

Mediante los nuevos reglamentos aprobados, el Gobierno otorga al comprador un bono para ayudar a saldar el valor del inmueble el cual se le puede aplicar al inicial o al saldo del total. Ese dinero proviene del reembolso de parte de  los impuestos que paga la constructora en el proceso de construccion y el  bono se aplica solamente a viviendas económicas, las cuales deben ser previamente calificadas como tales.

CrisferInmobiliaria tiene actualmente el Residencial María Josefina I y II, un

proyecto de 116 apartamentos de dos y tres habitaciones y el residencial Michelle Marie, un proyecto cerrado de 96 apartamentos en 12 edificios, con amenidades como área social, terraza en cubierta, paneles solares en las areas comunes, entre otros.

La  Empresa Crisfer Inmobiliaria inicia  sus operaciones en junio del 2004. Debido al uso de tecnologías modernas y a una política de conceder amplias facilidades a los adquirientes ha logrado un éxito rotundo en la construcción de viviendas.

La Asociación de Empresas Inmobiliarias de Jarabacoa (AEIJ), representada por Amós Martínez, Moshe Gil, Anna Fernández y Gladys Ramírez, anunciaron la celebración de la “Primera Feria Inmobiliaria Jarabacoa 2012”, iniciando mañana viernes 21 con la ceremonia inaugural, la cual estará abierta al público en general el sábado de 10:00 AM a 10:00 PM, y domingo con un horario especial de 10 de la mañana, hasta las 6:00 PM, con ofertas especiales hasta el 30 de este mes, a cargo del Banco Popular Dominicano.

Las informaciones fueron ofrecidas por los señores Amós y Gil, quienes detallaron que la actividad de ofertas inmobiliarias se realizará en la Plaza de la Confluencia, donde está ubicada la citada entidad bancaria, responsable de los financiamientos.

Los asociados de las empresas inmobiliarias de Jarabacoa que representan el capítulo de la Asociación de Empresas Inmobiliarias (AEI), tienen como misión organizar, agrupar y capacitar a las principales empresas y agentes en esta localidad, para el éxito de este renglón económico.

Teniendo la finalidad de promover el destino turístico de inversión inmobiliaria en este “Polo Ecológico”, tan importante para la República Dominicana, establecido en la cordillera Central en el municipio de Jarabacoa, La Vega.

Estarán participando en la Feria de Jarabacoa 2012, las empresas líderes de la comunidad: La Aurora Real Estate, representada por Amós Martínez, presidente; Baiguate Promotions And Real Estate, personificada por Moshe Gil, vicepresidente; junto las distinguidas damas Anna Fernández y Gladys Ramírez, quienes fungen de tesorera y secretaria, respectivamente.

La Primera Feria Inmobiliaria de Jarabacoa tiene el patrocinio del Banco Popular Dominicano, así mismo el Capítulo Jarabacoa aprovecha la ocasión para presentar formalmente la Primera Revista Inmobiliaria de Jarabacoa, además del Programa de Televisión Inmobiliario de Jarabacoa el cual será transmitido por Telever Canal 12 del municipio de Jarabacoa, en horario de 6:00 a 7:00 de la noche, todos los sábados. Orientando de esta forma a laciudad de Jarabacoa y a los inversionistas sobre el “Destino Turístico, Ecológico e Inmobiliario de Mayor Crecimiento de la República Dominicana”.

Invitamos a todas las empresas del sector inmobiliario a unirse a esta cruzada en beneficio del destino turístico e inmobiliario de Jarabacoa.

En cumplimiento a los lineamientos del Presidente Danilo Medina, quién se comprometió en su programa de gobierno y en su discurso del pasado 16 de agosto a enfrentar la problemática en el sector inmobiliario nacional,  el Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Producción (BNV), en su condición de propietario  de 49,220.70 Mtrs2 de terrenos en el Ensanche La Fe del Distrito Nacional, inició el proceso de titulación de las manzanas 1163, 1146, 1170, 1171, 1184 y 1185, en un operativo realizado por técnicos de la Institución Financiera en coordinación con los ocupantes de los mismos,  con la finalidad de regularizar sus casos y dotarlos de su título de propiedad y convertirlos en sujetos de crédito.

Estos terrenos están ocupados por familias de bajos ingresos económicos cuyas ocupaciones datan de más de 20, 30 y hasta 40 años,  por lo que  la presente gestión del BNV  ha encaminado acciones para normalizar el estatus de los mismos.

 En ese sentido  técnicos del Banco han desarrollado ingentes esfuerzos con moradores del sector, así como encuentros con líderes comunitarios, juntas de vecinos y líderes religiosos, a los que se le comunicó el interés de la Institución de ofrecerles la oportunidad de tener su título propio del terreno que ocupan.

El  Ingeniero Federico Antún Batlle y el Arquitecto Eduardo Selman, Gerente General y Presidente del Consejo de administración del BNV  respectivamente, encabezaron la jornada de trabajo junto a técnicos y personal de la entidad financiera, a la que asistieron decenas de moradores del referido sector a facilitar sus datos personales para iniciar el proceso de normalización de sus títulos definitivos.

Antún Batlle, manifestó que este proceso se hará en todo el territorio nacional, en virtud de que cientos de familias están en las mismas condiciones en terrenos propiedad del BNV y necesitan el apoyo estatal y las facilidades de rigor para que ellos puedan financiar el proceso de adquisición de los títulos de propiedad, iniciativa que  procura resolver la problemática existente en el sistema inmobiliario nacional, tal como lo prometió  el Presidente Danilo Medina.

“El BNV ha iniciado el compromiso asumido por el Presidente Medina;  daremos todas las facilidades para que todo aquel que esté en estas condiciones obtenga su título de propiedad y pueda ser sujeto de crédito ante cualquier entidad financiera  y que, sobre todo, puedan crecer económicamente junto a sus familias y que puedan ser objetos de financiamientos en sus actividades productivas”, manifestó Antún Batlle.

Para llevar a cabo este proceso, el BNV realizó en julio del presente año una investigación sociológica a los ocupantes de los referidos terrenos, mediante la cual se hicieron las recomendaciones de informarle a la comunidad las condiciones del Banco,  mediante la elaboración de un formulario de opción de compra donde se confirma la autenticidad del solicitante y potencial adquiriente y proceder a la normalización y venta de los terrenos ubicados en las señaladas manzanas, las cuales fueron aprobadas por la jurisdicción inmobiliaria.

Se informó además, que la Institución estatal hace el proceso de titulación de terrenos luego de efectuar un inventario identificando  a los ocupantes de cada porción de tierra y se ejecutaron los levantamientos parcelarios que dio origen a que se depositen los títulos originales en la Dirección Regional de Mensuras Catastrales para su revisión y posterior aprobación.

El ingeniero Osmar Benítez puso como ejemplo del desorden que impera en el sector inmobiliario el hecho de que los terrenos de los municipios de Miches de la provincia del Seibo y Maimón de la provincia Monseñor Nouel son propiedad del Banco Agrícola.

Igual dijo del sector de Sabana Perdida de Santo Domingo Norte que pertenece al Instituto Agrario Dominicano, mientras que todo el territorio de la provincia de Monte Plata es propiedad del Ayuntamiento de San Cristóbal.

Entrevistado por Héctor Herrera Cabral en el programa D´AGENDA que cada domingo se difunde por Telesistema Canal 11, el dirigente agro empresarial recordó también que los municipios de Juan Dolio y de Quisqueya de San Pedro de Macorís son de la familia Viccini.

Benítez quien es asesor en materia agropecuaria del Poder Ejecutivo corroboró con el presidente de la Suprema Corte de Justicia Mariano Germán Mejía quien se quejó del desorden que impera en el registro inmobiliario en la República Dominicana.

“Eso es tan cierto, que el 50 por ciento de la tierra del país no cuenta con títulos de propiedad lo que refleja la magnitud y gravedad de esa problemática”, ratificó Osmar Benítez.

Sostuvo quesolamente para conseguir una sentencia de un tribunal de tierra, sobre algún título de propiedad, hay que esperar varios años.

Calificó como enorme el daño que le hace eso a la economía dominicana, principalmente al sector agropecuario debido a que los agricultores que no tienen títulos de propiedad no son objeto de financiamientos de sus actividades productivas.

La agropecuaria necesita 40 mil millones de pesos para su transformación

El asesor en materia agropecuaria del Poder Ejecutivo dijo que ese sector necesita 40 mil millones de pesos para su total transformación y su inserción definitiva en la economía globalizada.

Osmar Benítez expresó queese planteamiento se lo hicieron al presidente Danilo Medina en la campaña electoral y se lo ratificaron luego que asumiera la primera magistratura de la nación.

Explicó que en ambas oportunidades el mandatario ha mostrado su firme determinación de dotar al agro de los recursos necesarios.

“Con esos recursos, los productores agropecuarios estamos en la capacidad de trasformar al sector, hacerlo más competitivo e insertarlo en los esquemas de integración del mercado mundial”, sentenció el presidente de la JAD.

Sobre el crédito al sector, Benítez se quejó de que de 400 mil millones de pesos que concedió el sistema financiero nacional como crédito el pasado año, apenas 16 mil fueron a parar a la agropecuaria.

Sentenció que de esos 16 mil millones, ocho mil correspondieron al Banco Agrícola, lo que implica que en término real la banca privada otorgó financiamiento de alrededor de un uno por ciento al sector agropecuario.

Propugna por apertura de mercados recién inaugurados

El ingeniero Osmar Benítez urgió a las autoridades disponer la apertura cuanto antes de los mercados recién inaugurados por el ex presidente Leonel Fernández.

El presidente de la Junta Agro empresarial dominicana destacó la importancia que reviste para el país la apertura de los mercados de Cristo Rey, Villa Consuelo y el Merca Santo Domingo tanto para productores como para los consumidores.

Agregó que en términos de higiene es absolutamente imprescindible, sobre todo en los que tiene que ver con la inocuidad de la manipulación de los alimentos.

En otro orden Osmar Benítez se mostró confiado en los significativos aportes que hará a la agropecuaria el presidente Danilo Medina.

Las palabras de bienvenida y agradecimiento estuvieron a cargo del licenciado Uribes Meléndez, Gerente Administrativo de A.A., quien resaltó el apoyo recibido por los agentes inmobiliarios de Santiago, Puerto Plata y La Vega, para la realización de este evento.

El licenciado Franklin Comprés, panelista y asesor inmobiliario internacional, tuvo a su cargo las palabras centrales del seminario. Comprés desarrolló el tema “Disminución de costo, incremento de beneficio”,  en el que resaltó la importancia de que el sector inmobiliario se integre mediante una plataforma de trabajo que le permita la comunicación instantánea entre todos los agentes.

Dijo que la implementación de esta iniciativa garantizaría que el proceso de identificación de una propiedad sea ágil y efectivo, al tiempo que se le daría la misma calidad de respuesta a quien solicite la información.

Este evento transcurrió en un ambiente de gran perspectiva y dejó una sensación gratificante en los participantes por cuanto al aplicarse esta plataforma de intercomunicación entre los agentes, se vislumbra un salto cualitativo en el trabajo de quienes tienen la responsabilidad de satisfacer las demandas de los usuarios y las respuestas de los facilitadores a estas.

Las exposiciones, presentadas por profesionales de gran nivel, anticipan que el servicio de la empresa Agentes Aliados (A.A) vendrá a paliar el tormentoso y desequilibrado proceso de oferta/demanda del sector inmobiliario, pues con esta herramienta tecnológica, como bien lo indica el tema de convocatoria, hay un considerable ahorro en tiempo, costo, y respuesta de las gestiones relacionadas con la actividad inmobiliaria.

Entre los panelista invitados estuvieron el ingeniero Évan González, quien resaltó la importancia del uso de la tecnología en los negocios; la doctora Ana Leonor Marte, explicó por su parte  cómo evitar inconvenientes de último momento al cerrar los negocios, mientras que el ingeniero tasador del Banco Central, Alberto Pérez, dio pautas de cómo el agente inmobiliario puede hacer una evaluación de una propiedad para captar para futuras operaciones.

El gerente de Relaciones Públicas y Comunicaciones de  A.A,  licenciado Elis Comprés, expuso sobre el tema “El que vende lo mismo que usted no es su enemigo, por lo contrario es su aliado”, señalando que si un agente tiene competidores cerca seguramente aumentará la venta a ambos, basado en el principio de la concentración de la oferta. Ejemplos: la calle El Sol de Santiago, o la Avenida Duarte en Santo Domingo.

En tanto, el gerente de mercadeo de la empresa Agentes Aliados, Enilvel Comprés Paulino hizo la presentación oficial de la plataforma de trabajo que debe usar el agente inmobiliario para disminuir costos e incrementar beneficios, herramienta tecnológica creada por dicha empresa y usada mediante Internet. 

Agentes Aliados busca poner en las manos de los agentes inmobiliarios las herramientas tecnológicas que les permitan cerrar sus negocios en un breve tiempo, lo que trae como consecuencia, además, que tanto el agente como el cliente comprador y el cliente propietario, satisfagan sus expectativas en un cortísimo plazo.

El evento, que contó con la participación de 144 agentes inmobiliarios, se llevó a cabo en el salón Mariel A del hotel Hodelpa Gran Almirante de la ciudad corazón.

“Inmobiliaria Puntual satisfaciendo las exigencias de un mercado altamente calificado, como son los ejecutivos extranjeros y personal de las embajadas, oferta a los propietarios de pent-house, villas y residencias amueblarlos y equiparlos, según sus necesidades y sin costo alguno” dijo.

Hernández Peguero manifestó que ConfortPuntual les garantiza a los propietarios el acceso a clientes exclusivos, de alta calificación, que cumplen religiosamente sus obligaciones sin dilación.

“Nuestra empresa, Inmobiliaria Puntual, innova e impacta el mercado al ofertar a los propietarios de inmuebles destinados al alquiler PuntualPago y ConfortPuntual, únicos que garantizan la inversión en bienes raíces”.

De su lado, Flor Medina, representante de la empresa y pionera en el país en alquiler de inmuebles amueblados, explicó y abundó sobre ConfortPuntual, diciendo que “ahora, por primera vez, este novedoso servicio satisface la demanda de propietarios e inquilinos, a través de tres opciones de amueblamiento, dependiendo de sus exigencias y posibilidades económicas”.

En la actividad participaron Ana María y Rafael Hernández Peguero, Gerentes Administrativa y de Alquileres de Inmobiliaria Puntual, quienes junto a invitados especiales disfrutaron de exquisitos bocadillos y vinos de la temporada.

Blue Tower es un proyecto  ubicado en el ensanche Naco. Una torre diseñada y construida con el más exquisito gusto por las nuevas tendencias de lo ultramoderno, que permite disfrutar a todos los que han adquirido su residencia en este lugar, de las líneas simples y frescas que solo ofrece este tipo de tendencia y estilo en los espacios. Consta de 17 pisos.

Las palabras de bienvenida al acto fueron pronunciadas por la maestra de ceremonias, Iamdra Fermín, quien agradeció a los invitados su presencia y resaltó la trayectoria exitosa de negocios del grupo inmobiliario.

El discurso central fue pronunciado por el señor Melchor Alcántara, VP Ejecutivo de Grupo Alco y Presidente de Alco Inmobiliaria. Destacó que este es el proyecto más avanzado que están desarrollando. “También estamos presentando el proyecto LFT 156 que va a estar en el Evaristo Morales, nosotros nos caracterizamos en el lanzamiento de muchas novedades en las áreas comunes de los apartamentos, en este caso, nosotros estamos lanzando en el proyecto Blue Tower, un sistema de paneles que va a permitir al edificio producir una buena cantidad de la energía que consume el área común, de manera que va a necesitar menos suministro de energía, lo cual lo hace un edificio con un nivel de consumo mínimo y amigable al medio ambiente”, resaltó.

César Russo, presidente de Domotics, habló sobre los sistemas inteligentes que se están instalando en Blue Tower. También intervino Héctor Martínez, de Trade Master, quien resaltó la novedosa tecnología de los paneles solares que se instalarán en esta torre, Es una tecnología totalmente novedosa, porque los cristales  son translúcidos, y en la tecnología de energía  solar, normalmente los cristales no son translúcidos, entonces, es la primera  vez que se está usando en el Caribe, es algo sumamente interesante y novedoso, porque funge un propósito decorativo, que es el cristal, pero al mismo tiempo es un panel solar.

Los clientes que adquirieron  durante el transcurso de la feria pudieron disfrutar de las facilidades de la entrega del apartamento con los electrodomésticos.

Durante el evento también fue presentado el proyecto Regina I, ubicado en el Mirador Norte.

FG Worldwide se ha asociado con Cadaqués Caribe y la compañía de bienes raíces ReMax Metropolitana para ofrecer fracciones de 1/12 de 36 apartamentos del resort, para su uso como segunda vivienda o propiedad para vacaciones.

Usted podrá obtener una propiedad fraccionada con sólo pagar un 20% de inicial y resto (80%) con un financiamiento a 5 años.

Estos apartamentos tienen 1,000 pies cuadrados (90 m2) y constan de dos dormitorios, dos baños, con balcón o patio, totalmente amueblados, con vistas al Parque Nacional del Este o al mar.

Cadaqués Caribe es un resort de uso mixto de 4 estrellas, ubicado en el pueblo costero de Bayahíbe, en República Dominicana. Inspirado en la villa de Cadaqués en Girona, España, ofrece propiedades totales o fraccionadas, y un hotel boutique. Cuenta con una hermosa vista de playa con un parque acuático, dos piscinas, un muelle, restaurantes y bares, servicio de conserje y mucho más.

Acerca de FG Worldwide

Establecida en 2008, FG Worldwide es una compañía de desarrollo y bienes raíces de lujo centrada en acentuar estilos de vida a través de exclusivas ofertas de bienes raíces, productos y marcas. También asesoran con desarrolladores y propietarios de hoteles en los Estados Unidos y mercados internacionales sobre el desarrollo, posicionamiento y comercialización de bienes raíces fraccionados. Visite www.FG-Worldwide.com para obtener más información.

Acerca de ReMax Metropolitana

Desde que el propietario/corredor Melido Marte inició sus actividades en 1998, ReMax Metropolitana ha crecido de 10 agentes a 47 socios y 62 adjuntos. Ha ganado numerosos premios y reconocimientos, incluyendo los premios Top Office/ Most Transactions en 2001, 2003 y 2007 y Top Office Sales Volume en 2007. Se la ha clasificado entre las principales marcas de República Dominicana en 2008. Para conocer más, visite www.ReMaxrd.com

Contacto con los medios

Brandy Webb

brandy.webb@josephallenagencies.com

FUENTE  FG Worldwide

FUENTE FG Worldwide

En relación a los demás Proyectos de Reglamentos, que deben ser conocidos por la Junta Monetaria,  ya están en etapa final de revisión las observaciones recibidas de los distintos sectores que presentaron sugerencias en el proceso de Consulta Pública, autorizada por dicho Organismo el pasado 18 de agosto, por lo que en una próxima sesión serán conocidos los Proyectos de Reglamentos correspondientes a los Seguros Hipotecarios, la Prelación de Valores Hipotecarios en procesos de disolución y liquidación de entidades financieras, Fideicomiso, Agentes de Garantía y Autorización de ventas de carteras de préstamos previo a procesos de titularización.

 El objetivo fundamental de la referida Ley consiste en establecer un adecuado marco de políticas públicas que impulse el desarrollo de un mercado hipotecario moderno y eficiente, a través de la creación de figuras, instrumentos e incentivos que propendan a la generación de ahorro y facilidades de financiamiento para soluciones habitacionales de bajo costo, con la finalidad de reducir sustancialmente el déficit de viviendas en el país.

Los componentes básicos de la Ley 189-11, cuya iniciativa fue gestada por el Excelentísimo Señor Presidente de la República, Dr. Leonel Fernández Reyna, son: creación de la figura del Fideicomiso, promoción de un amplia gama de instrumentos hipotecarios, tales como Letras Hipotecarias, Bonos Hipotecarios y Titularización entre otros, así como la creación de la figura Agente de Garantía y el mecanismo de la Cuenta de Ahorro Programado. 

Además, incorpora precisiones sobre el Seguro FHA, el Proceso de Ejecución Inmobiliaria y la incorporación de un régimen de exenciones para fomentar viviendas de bajo costo hasta RD$2.0 millones. 

Con la aprobación de este primer grupo de reglamentos, a los cuales se adicionarán los de las demás instancias previstas en la Ley 189-11, se da el primer paso para iniciar el proceso de entrada en vigencia de esta importante ley, por lo que en el corto plazo,  los actores de dicha Ley podrán impulsar de manera decidida el mercado hipotecario dominicano. 

Esto permitirá dinamizar las fuentes de financiación para el sector de construcción de viviendas, lo cual redundará positivamente en el crecimiento económico, en la generación de empleo y en la mejoría de la calidad de vida de los trabajadores dominicanos, que podrán acceder a estas viviendas de bajo costo que promueve dicha Ley, y con ella paliar el déficit habitacional de nuestro país.